運輸及房屋局數據顯示，去年第四季新增1,700個住宅落成，令全年私人住宅落成量累計達7,200伙，但按年仍低約18.2%，已連續三年創歷史新低。屋宇署資料顯示，○九年落成的最大型新盤為信置烏溪沙站上蓋銀湖．天峰，提供2,169伙。

業界促增土地供應

施工量方面，○九年第四季按季增加3,100伙，增加伙數為金融海嘯後季度最多，令全年累積動工量有8,200伙，但按年只微升2.5%。屋宇署資料顯示，去年獲准動工新盤以長實將軍澳日出康城3期及馬鞍山第77區規模最大，合共提供2,791伙。

地產建設商會執委會副主席兼新世界發展執行董事梁志堅表示，本港去年私人住宅單位落成量跌至有紀錄以來新低，為過去幾年賣地市場淡靜，以及發展商不急於興建住宅所致，但政府放寬勾地門檻及發展商投地意欲增加，將改善本港新樓供應。

新地代理執行董事周國賢及恒地營業部總經理林達民均認為，供應偏低將令樓價上升，但同強調政府應靈活處理勾地底價，以增加土地供應，才有效改善施工及落成量偏低的問題。而長實地產投資董事郭子威則指出，發展商已因應市況加快樓盤建築進度，並積極勾地，料供應量不會出現斷層。

積存未賣新盤4.8萬伙

理工大學房地產及建築學系教授許智文稱，施工量於去年下半年開始增加，發展商亦已增加土儲，料今年落成及施工量將上升。不過，利嘉閣周滿傑稱，未來三年施工及落成量仍偏低，因過去兩年每年僅8,000餘伙施工，料年內落成量僅約1.1萬伙，仍低於過去五年平均一手銷售量約1.55萬伙。

另外，截至去年底積存未賣的新盤有4.8萬伙，按季增1,000伙，但以樓花形式售出的單位有6,000伙，為○五年第四季後最多。至於批出動工而未興建項目維持約5,000伙偏低水平。