本文重點
內地去年放寬港人「第二套房」按揭，重燃港人北上置業意欲。置業國際指出，○九年港人購買內地一手住宅數目最高約達2.33萬個，按年升46%，涉額約224億元（人民幣．下同），較○八年飆升85%，兩項數字增幅及涉額均為該行○一年有紀錄以來新高。另去年深圳一手樓價一輪急升後，在穩定樓價措施下，料今年升跌幅僅在5%以內。
置業國際主席蔡涯棉表示，去年港人購買內地一手住宅約達2.23萬至2.33萬個，較○八年多約7,100至7,200個，總值224億元，更按年多103億元。他料，今年港人買樓量約2.52萬至2.62萬個，總值約252億元，將按年升13%及12%。
北京樓價看跌一成
銀行息口低企，港人北上投資趨增。該行向去年購入深圳物業的港人調查得悉，以投資為目的的比例達30%，創該行歷年新高，現時深圳收租回報率約3至4厘。
蔡氏指出，去年深圳、廣州、上海、北京及珠三角主要地區一手樓價升幅由30至70%不等。惟近月內地推出壓抑樓價飆升政策奏效，個別城市樓價於本月至今已下跌30至40%，料首都北京今年樓價跌幅或達10%以內，而深圳及上海今年樓價會在5%及5至10%內上落。至於廣州及珠三角主要地區今年樓價或有5%以內升幅。