18/01/2010

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渣打瞓身攻樓按

本港利息持續低企,令銀行業去年全年按揭貸款創出佳績,而踏入二○一○年,在面對息差受壓的挑戰下,銀行急謀對策,部署搶攻按揭市場。渣打香港行政總裁洪丕正表示,期望今年可提升按揭市場佔有率,以金額計最高至20%,但強調不會打「減價戰」。

儘管本港銀行業於去年下半年漸見起色,惟今年仍要面對息差受壓的極大挑戰。為抵銷息差的影響,渣打香港已有對策。該行行政總裁洪丕正接受本報訪問時表示,期望今年可提升按揭市場佔有率,以金額計的市佔率將不低於15至20%。

洪丕正稱,該行希望今年加大按揭業務量,原因是現時銀行水浸,將資金投放於美國國庫券或外匯基金票據的回報是近乎零,基本上承做其他任何業務都會有較佳的回報,加上按揭業務是吸納新客的很好渠道。

按揭市場去年新高

市場人士估計,本港去年全年新批出按揭額料達3,000億元,宗數達14萬宗,為歷史新高紀錄;而於全年新取用按揭貸款將達2,000億元,較○八年增加8.3%,創九七年後新高。

其實渣打香港近年搶攻按揭業務的態度非常進取,去年初率先主力敍做銀行同業拆息按揭計劃,更藉此於去年三月,有紀錄以來首次稱冠按揭市場佔有率。隨着熱錢流入和拆息低企,該計劃更逐步取代傳統的最優惠利率按揭計劃,成為按揭市場的主流。以宗數計,渣打香港去年全年按揭市佔率為9.2%,位列第四。

透過多元產品吸客

儘管以宗數計,渣打香港按揭市佔率三甲不入,惟洪丕正指出,若以貸款金額計,該行去年的按揭市佔率達17至19%,個別月份更高達20%。

他續稱,該行今年將會力爭提升市佔率,強調不會以減按息作招徠,而會透過多元化產品吸客。

展望今年,洪丕正相信整個大環境將平穩發展,但期間不乏波動。對於被金融海嘯打沉的財富管理業務,他預期客戶將逐漸恢復對這項服務的信心,尤其隨着內地人士愈來愈富裕,其財富亦流到香港,渣打香港會好好把握這些機遇。

吸取金融海嘯的教訓後,國際監管機構要求加強對銀行的監管。身兼銀行公會主席的渣打香港行政總裁洪丕正指出,香港並非海嘯的源頭,即使要改革銀行監管,也要取其平衡,不要讓香港錯失此時強化競爭優勢的好機會。

資本厚暫無需融資

現時巴塞爾委員會正就加強規管銀行的資本及流動資金向全球銀行進行諮詢,洪丕正指出,本地銀行的資本創作能力強勁,流動資金比率偏高,此為香港的獨特性,而渣打香港的資本亦雄厚,暫未見有任何融資的需要。