本文重點
將軍澳屬本港第三代新市鎮，區內其中一個重點新發展地帶，正是剛有發展商勾出住宅地皮拍賣的市中心南部，而政府為回應市場減建屏風樓的訴求，已於早前降低該帶內所有住宅發展用地的發展密度，同時闢設中央大道、海濱長廊及水上活動中心等，以圖將該區變身為具朝氣的消閒康樂地區。
尚有七幅地未出售
將軍澳市中心南部鄰近將軍澳站，區內僅有一個已落成屋苑，為寶盈花園，其餘已規劃為住宅用地的地皮均未發展，當中亦只有將軍澳第66B區已納入勾地表可供出售，其餘七幅住宅地的出售時間未落實。
該批地皮地積比率由2.5至6倍不等，建築物高度將高低疏落有致，並採階梯式設計，高限由35至138米（主水平基準）。
而市中心南部由於可外望將軍澳灣海景，為凸顯地區特色，政府計劃加設水上活動中心，海旁位置不會設道路，並會有中央大道連接將軍澳站與海旁，中央大道會採用園景綠化走廊設計，並附有零售設施，至於近海的海濱長廊及海濱公園，亦會有相關消閒及商業設施，成居民聚腳地。