而區內未來兩年將推出的新單位將集中在鐵路沿線，其中以長實（00001）及新地（00016）等持有單位最多，兩集團分別可推出約5,700伙及1,100伙住宅單位。

多以換地吸納土儲

發展商以往普遍以乙種換地權益書吸納將軍澳地，主因是六十年代初期，政府發展新界新市鎮而要大量收地，並以換地權益書作賠償，其後九七臨近，權益書將失效，發展商紛紛向政府換地，屬新發展區的將軍澳因而成為換地主要地區，區內首個落成的私人屋苑慧安苑，正是南豐透過有關權益書換取的地皮，樓齡十六年。另新地、恒基（00012）及華懋等亦透過同樣方法，換取區內土儲。

而信置（00083）於九五年以10.6億元透過拍賣投得現時為海悅豪園的發展地皮。至於將軍澳區首個鐵路沿線招標項目於○一年十二月推出，為將軍澳第55b區發展，現為君傲灣，現時港鐵（00066）可招標的物業發展項目集中於86區日出康城。