嘉湖山莊除上述低層戶外，另一中層戶亦有同樣情況。美聯黃國良稱，麗湖居面積576方呎中層戶，新近以約140萬元易手，呎價2,431元。但據個別銀行的網上初步估值僅約126萬元，較成交價低約10%。中原王樹明稱，由於初步估值數據較市況滯後，以致該盤估值與成交價出現較大差幅。

至於沙田第一城亦有部分單位估價不足。除前述的中層戶外，屋苑一個面積395方呎單位，據美聯鍾燕河表示，該單位以約166萬元易手，呎價約4,203元。而根據網上估值僅約158萬元，較成交價低約8萬元。鍾氏指出，由於該屋苑樓價追落後，按月有3%升幅，以致出現估值「追唔切」市況。利嘉閣洪振興稱，沙田第一城本月至今錄約60宗成交。

太古城銀行估值高9%

至於港島區大型屋苑及豪宅的銀行估值取態仍見進取。利嘉閣吳國良稱，鰂魚涌太古城有高層戶以約439萬元售出，呎價7,317元。上址網上估值480萬元，高成交價9.3%。

至於本月成交的九龍站擎天半島高層戶，網上估值約1,353萬元，較成交價約1,280萬元高約5.7%。

縱使新界區物業有估價不足情況，但無損買家入市信心。世紀21許秋偉表示，馬鞍山曉峯灣畔5座高層C室以300萬元售出，呎價4,666元，創同類單位有紀錄新高。

美孚即買即放佔10%

「即買即放」個案湧現。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨上月成交中有約10%現提價放售。利嘉閣稱，沙田第一城39座高層F室上月售165萬元，現提價15萬元。美聯稱，天水圍栢慧豪廷8座高層B室叫價210萬元，高購入價15.4%。

香港置業稱，去年全年錄1,793宗摸售註冊，按年跌29%，期內摸售比率減1.1個百分點至1.8%。