08/01/2010

播放本新聞相關短片
查詢股票編號

中海售樓478億增八成

中央連環出招調控樓市,內房股則陸續交出亮麗的「○九年賣樓成績表」,繼碧桂園(02007)後,中國海外(00688)昨日公布,去年全年售樓金額近478億元,同比增長近80%。合富輝煌(00733)董事長扶偉聰引述統計數據表示,廣州今年新單位供應較去年減少逾60%,在供應減少、需求不變下,足以支持樓價上升;過去一周廣州市中心一手樓價格便錄得10至12%的升幅,相信廣州今年全年樓價可升約兩成。

中國海外公布,去年十二月實現房地產銷售額28億元及銷售面積19.9萬方米,同比增82.8%及降9.3%。去年全年累計售樓金額477.9億元,同比增79.6%,累計實現銷售面積476.8萬方米,同比增長76%。

中海土儲夠四年用

截至去年十二月底止,環渤海地區為中國海外累計實現銷售額及銷售面積最多的地區,其銷售額和銷售面積分別達到133.9億元和138.2萬方米,同比增長分別達128.7%和114.7%。其他地區亦實現了較快的增長。中國海外又稱,目前公司共擁有總土地儲備3,512萬方米,總權益可開發面積為3,164萬方米,可滿足四年的開發需要。

廣州樓價一周漲12%

合富輝煌扶偉聰表示,據統計廣州今年有2.2萬個新單位供應,對比去年有5.7萬個新單位供應;如只計市中心,今年新單位供應量會按年少28%,在供應減少、需求不變下,足以支持樓價上升。過去一周廣州市中心一手樓價格錄10至12%的升幅,相信廣州今年全年樓價可升約兩成。

成交方面,他估計廣州今年住宅成交樓面介乎700萬至800萬方米,少於○九年的1,000萬方米,但較廣州過去五年平均成交600萬至700萬方米仍有所增長。

扶偉聰估計今年全國樓價平均升幅達15%,經濟較發達或交投較暢旺的城市如合肥,樓價升幅可望超過一成半。另外,看好二三線城市的樓價走勢。至於合富輝煌○九年營業額將會較○七年高峰期為高,而今年業務展望亦樂觀。

二套房貸傳再收緊

中央出招壓抑樓市的消息頻出,內地傳媒指中國銀監會擬將二套房貸的首期及利率提高,亦有消息指國土資源部正與中國證監會合作,調查房產企業的違規用地狀況。而廣州今年將再推出限價地、土地閒置費亦會由按月計收,改為出讓土地作價的20%作一次過徵收。上海市政府亦正制訂閒置土地處置的實施辦法。