08/01/2010

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恒地大棠路補價25億

恒地(00012)繼於兩個月前與政府達成烏溪沙落禾沙大型補地價磋商後,剛再落實接納元朗大棠路住宅項目補地價,消息指涉額約25億元,兩項目合共涉及補價金額逾120億元,提供逾4,700伙。

恒地發言人說,集團會接納大棠路的補地價。項目由恒地及新世界(00017)聯合發展,分別持有79.03%及20.97%權益。

據悉,大棠路是次的補價屬第二度上訴批出的金額,因該估值是於上月大埔白石角地拍賣前評估,故未有拉高該項目的補價金額,雖然現每方呎補價約2,100元,仍略高於恒地的每方呎約1,600元的「心水價」,料為免再上訴而將金額拉高而落實接納。

長實對港島地有興趣

地政總署發言人說,已接獲地產建設商會就新勾地表提交的意見書。消息指,主要意見是建議優化機制,包括增加勾地價估值透明度與彈性,與提供多元化地皮供應。

長實(00001)趙國雄說,會積極留意新勾地表,集團對港島區地較有興趣;他並認為,政府勾地價貼近市價,料今年勾地申請不會冷淡;而集團去年售出4,600伙,套現248億元,料今年整體樓價升約10%,即使樓價短期升穿九七年水平,亦不代表出現資產泡沫。