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樓市交投受節日氣氛影響而減慢，但在剛過去的聖誕及新年假期，仍有多個屋苑買賣理想，其中沙田好運中心於去年十二月底節日期間連錄數宗成交，刺激上月截至三十日交投按月增加約20%至15宗，平均成交呎價亦升約5%至4,360元。
短炒三個月賺11%
好運中心上月錄約15宗成交，多為用家入市個案。利嘉閣郭建民表示，去年聖誕及新年期間，該盤連錄三宗成交，買家均為用家。其中椰林閣高層F室，面積419方呎，成交價195萬元，呎價4,654元，原業主為一名短線投資者，持貨三個月帳面獲利20萬元，賺幅約11%。
郭氏續稱，另一個獲用家承接的單位為竹林閣中層F室，面積423方呎，以188萬元易手，呎價4,444元，原業主○五年以132萬元入市，是次成交獲利56萬元，期內單位升值42%。目前該屋苑買賣放盤有約130個，每方呎叫價3,500至5,100元。
租賃成交方面，郭氏指出，好運中心上月錄5宗租務成交，平均呎租約16元，其中榆林閣中層F室，面積約420方呎，以每月7,000元租出，呎租約16.7元。他補充，現時屋苑租盤短缺，市場上僅約10個放租盤，平均每方呎叫租約17元。