美孚呎價近五千

中原陳靄華稱，美孚新邨至昨日止已錄約102宗成交，較上月全月僅錄85宗顯增，主因是準買家擔心春節後樓價上升，故加快入市決定。據了解，屋苑現有近1,000個放盤，平均每方呎叫價約4,700元。

美聯林海成亦稱，同屋苑5期蘭秀道4號中層C室以336萬元售出，呎價4,970元，創同類單位九七後新高；該行稱，屋苑2期百老滙街50號高層B室，獲長線投資者以650萬元購入。

至於沙田第一城本月暫已錄約150宗成交，當中不乏「摸售」個案，美聯黃錦瀚稱，屋苑6座中層C室以166.8萬元摸出，不足兩個月帳面賺14.8萬元。

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層B室，以呎價2,687元售出，創本年分層戶次高紀錄，另麗湖居2座高層H室亦以157萬元連租約售出。而市場續有炒家趁年底前沽貨套現，美聯何啟邦稱，屯門邁亞美海灣2座高層B室售155萬元，原業主五個月獲利47萬元。