市場憧憬下周一大埔白石角兩豪宅地拍賣成績理想，吸引不少買家偷步入市。利嘉閣劉少忠指出，市場預期賣地成績理想，部分準買家恐賣地後區內樓價上升，遂加快入市步伐，刺激區內洋房屋苑睇樓量，月內明顯增加50%，其中康樂園本月至今錄約8宗買賣，已較上月6宗增加達30%，平均呎價亦升5.6%至約7,600元，同時盤源亦減少近20%，至目前約90個水平。

聚豪天下叫價加10%

白石角地皮勾出後，亦刺激大埔洋房業主叫價態度轉強，美聯周志國表示，當中約2至3%業主已即時反價，其中上述聚豪天下一單號洋房，面積3,334方呎，月內叫價由2,250萬元，調升逾10%至2,500萬元；同區康樂園18街單號屋，原叫價1,200萬元，至近日業主決定封盤。

至於沙田及馬鞍山一帶屋苑亦受賣地消息帶動而做好，利嘉閣黃溢霖稱，新港城P座中層8室兩日內反價8萬元，以218萬元成交，做價更較同類單位高約15萬至20萬元。中原余志偉稱，火炭駿景園近日連錄3宗成交，其中10座高層A室以702萬元易手，呎價5,821元；另同座一個高層B室及低層F室分別售678萬元與626萬元，呎價6,016元及5,555元。

事實上，近期新界東樓價明顯跑贏大市。中原黃良昇稱，中原城市大型屋苑領先指數最新報70.79點，按周升0.26%，其中新界東指數按周升0.22%至70.58點，創逾十一年半新高，更自上月二十二日起連升四周，累積升幅2.4%，並為期內唯一錄升幅地區。

期內三個呎價升幅最大的屋苑，均位處馬鞍山及大埔區，其中馬鞍山聽濤雅苑調整呎價升10.1%至5,122元，其次為大埔太湖花園及馬鞍山新港城，分別升9.2%及6.1%至3,811元及4,459元。

38%受訪者看好樓價

另本報於過去一周透過互聯網進行民意調查，結果顯示有38.2%受訪者認為短期樓價上升，按周再增0.3個百分點，已連升三周。

由於市場憧憬下周賣地成績理想，不少準買家欲加快入市。利嘉閣指出，50個指標屋苑聖誕三天假期平均每日有1,405組預約睇樓，較上周六、日平均值上升4.3%，並連升四周，用家客源比例升至65.9%。