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今年樓市興旺，各發展商已積極部署明年大舉開盤。新地證實，旗下元朗大型新盤YOHO MIDTOWN剛獲批預售文件，有機會明年首季開售，定價主要參考項目1期YOHO Town及西鐵沿線物業做價。代理透露，YOHO Town目前二手平均呎價約3,900元，200萬元以下已絕無僅有。另同系九龍站天璽過去兩天連售3伙，個別呎價約2.5萬元。
獲批預售 趕設示範戶
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，YOHO MIDTOWN剛獲批預售，下月初公布最新部署及資料，有機會明年首季開售，定價參考YOHO Town及西鐵沿線物業。據悉，該盤設於新元朗中心的示範單位及售樓處仍正趕工。
新地早前透露，YOHO MIDTOWN的標準單位面積約400至1,400方呎，整體佔約50%為兩房戶，並引入1期未有提供的一房及四房戶，該盤提供1,890伙。地政總署資料顯示，項目預計明年九月底落成。
代理指出，YOHO MIDTOWN為區內近年罕見提供近2,000伙的大型新盤，加上基座設有大型購物商場，早已備受區內外買家注視，市場料該盤意向呎價高達4,000多至5,000元，受該盤快將登場刺激，近期不少外區投資者已偷步購入YOHO Town單位「等升值」。
中原陳忠浩稱，YOHO Town於過去周六、日速錄近10宗成交，外區買家比例高達35至40%，其中1座高層D室，面積684方呎，成交價292萬元，呎價4,269元，該屋苑平均呎價現約3,900元，最細面積525方呎的兩房戶，放盤叫價由200萬元起。
譽．港灣加推即供平5%
代理稱，同系太子道東譽．港灣加推2B座面積約580方呎A室，27樓A室參考售價約394萬元，即供減5%。至於天璽過去兩日速售3個一手戶，其中皇鑽璽極高層C室，面積約2,144方呎，成交價約5,360萬元，呎價約2.5萬元，市傳買家為內地客，該盤皇鑽璽60多樓D室，面積1,454方呎，昨以呎價約2.25萬元售出。
同系的荔枝角曼克頓山剛亦錄得一手成交，中原陳靄華表示，剛售出的1座低層A室，面積2,356方呎，以2,660萬元售出，呎價11,290元。