本文重點
上海楊浦區新江灣地皮，近年成發展商的搶手貨，樓面地價「三級跳」屢創新高。兩年前，該區樓面地價已創過新紀錄，當年由新加坡地產商仁恒置地以13.01億元（人民幣．下同）投得，樓面地價每平方米高達2萬元。
每次賣地必成焦點
○七年十一月，仁恒置地戰勝綠城（03900）、華潤及上海城建等，以13.01億元投得新江灣城D3地皮，樓面地價為每平米2萬元，被譽為「地王」。而在○七年年中綠城取得的新江灣城D1地皮，樓面地價每平米為1.25萬元。
而今次創下內地樓面地價新高的C6地皮，與○七年仁恒置地所投得的D3地皮相距不遠。該區每次拍賣的地皮，必成為城中佳話，或創下新高地價，相信與當地政府在推出地皮拍賣，掌握時間得宜有關。
一般來說，「地王」對周邊房價有刺激作用，不過，以仁恒置地所投得的地皮為例，推動周邊房價的並非如想像中大，目前該地周邊一、二手房價每平米達2.5萬元。