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本月樓市轉旺，部分呎價升幅落後的屋苑尤其搶手。馬鞍山曉峯灣畔目前呎價約3,750元，較十一月上升不足1%，由於升幅落後於區內其他屋苑，故吸引用家進駐。該屋苑本月截至十七日錄6宗成交，全數為用家入市，並已超越上月全月錄得的5宗水平。
世紀21徐永成指出，一名投資者新近以276萬元沽出曉峯灣畔4座高層B室，以面積643方呎計算，呎價4,292元，持貨短短三個月賺幅約13%。
用家225萬買中層戶
此外，徐氏又稱，同屋苑1座中層E室，面積666方呎，獲用家以225萬元承接，呎價3,378元，原業主於○二年以155萬元購入單位，賺幅45%。他補充，目前屋苑有約130個買賣放盤，平均每方呎叫價約4,100元。
徐氏表示，曉峯灣畔十一月共錄5宗租務成交，平均呎租14.5元，本月則暫未聞租務成交個案，主因是該屋苑放租盤極為短缺。現時市場上僅得3個租務放盤，平均每方呎叫租約15.5元，其中1座高層D室，面積635方呎，現時以每月1萬元放租，即每方呎約15.7元。