樓市在今年顯著波動，投資者取態普遍審慎，以致整體摸貨量大幅減少。代理數據顯示，今年截至本月十七日，暫錄1,719宗住宅摸貨，較去年全年急跌32%，而二手摸貨跌幅更近四成。去年熱炒的荃灣中心及天水圍嘉湖山莊，雖仍為較多摸貨成交的屋苑，但全年至今亦只錄17宗及12宗，按年急挫六至七成。
美聯劉嘉輝稱，截至十二月十七日，二手摸貨錄949宗，較去年全年勁減39.4%。最多摸貨成交的荃灣中心暫錄約17宗，按年勁減約77.9%；其次為嘉湖山莊暫錄12宗，亦按年大減62.5%，而鰂魚涌太古城更只暫錄兩宗。跌幅最大屋苑為沙田第一城，下滑逾82%。
另外，本年暫錄770宗新盤摸貨成交，較去年全年跌20.6%，其中天水圍栢慧豪廷錄227宗，為最多摸貨成交新盤。劉氏稱，摸貨量明顯大減，反映樓市現以用家主導，短炒活動不活躍。港置稱，截至本月十七日，摸貨註冊佔整體二手成交為1.7%，較去年全年跌1.2個百分點。
基金再沽浪澄蝕6%
近期市場頻錄投資者減磅成交。代理稱，外資基金持有的奧運站浪澄灣單位，在上周已連沽4伙，最新成交為6座低層B室及F室，作價768萬元及498.8萬元，帳面均蝕約6%。
消息稱，一名「師奶兵團」在過去周末再沽荔枝角美孚新邨單位，為2期吉利徑15號中層A室，作價443萬元，約一年升值123萬元。
天璽十個月賺15%
代理稱，九龍站天璽月鑽璽高層C室以公司名義摸出，作價約2,300萬元，十個月升值15%。另即將入伙的上水御景峰錄摸貨成交，中層E室售260.8萬元，較本年五月高8.8萬元，惟扣除使費料僅能平手離場。
港置稱，奧運站海桃灣1座中高層C室以675萬元售出，七個月升值約81萬元。美聯稱，藍田麗港城4期17座高層C室，成交價300萬元，較去年三月時升值67%。該行稱，嘉湖山莊樂湖居2座低層B室，以173.8萬元售出，三個月升值11.3萬元。
利嘉閣稱，沙田偉華中心4座高層D室售213萬元，三個月賺15萬元。該行稱，烏溪沙銀湖．天峰5座低層F室及3座低層F室，分別售475萬元及348萬元，半年升值19%及七個月升值41.4萬元。