行業首選新地恒地

摩通表示，鑑於低息環境料將持續，令熱錢繼續流入，加上經濟復甦步伐穩定、內地買家需求增加及供應有限，遂將明年本港住宅價格升幅，由原本預期的5%，上調至10%；寫字樓租金的升幅，則由最多5%，調整到介乎5至20%；商舖租金，亦由原先估計的零增長，上調至最多有10%升幅。

報告又將本港發展商每股資產淨值預測平均調高7%，並將坐擁大量農地的新地及恒地列為行業首選，因為可透過更改土地用途，以合理價錢補充土儲。該行估計，更改農地用途可令新地及恒地每股資產淨值分別提高23元及29元。

巴克萊料基調不變

巴克萊亞洲策略師Manpreet Gill昨日亦表示，預期本港物業市場明年將持續向好，除非美國息口有大變動，否則本港樓市基調不會轉變。巴克萊發表的研究報告顯示，除本土市場外，10個受訪市場的投資者普遍認為美國是最具吸引力的物業市場，其次順序為中國、英國及印度，本港物業市場則十大不入。在10個受訪市場中，有9個市場的高資產值投資者打算於未來兩年增加物業投資比重，全球受訪者中，有49%預期他們所持的物業組合將於未來兩年升值。