隨着股市反彈，個別買家重拾入市信心，以致近日二手屋苑市況出現個別發展，十大屋苑中，佔三個樓價出現回升的轉角市情況，鰂魚涌太古城平均呎價按月升近5%至7,650元最多，天水圍嘉湖山莊亦升約2%，至於四個樓價下跌的屋苑中，以馬灣珀麗灣跌逾4%最大。
近期十大屋苑呎價趨於個別發展，個別出現「轉角市」迹象。中原趙鴻運稱，太古城呎價按月升4.8%，屋苑日前單日錄5宗成交，其中燕宮閣高層H室以708萬元售出。
嘉湖價升 第一城跌
另外，期內嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島呎價亦分別升2%及0.8%，但荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂魚涌康怡花園，樓價則下跌1.1至3.3%。
美聯陸耀光稱，珀麗灣雖然按月呎價跌4.1%，但仍有個別單位以高價售出，如7座高層B室海景兩房戶以呎價4,759元售出，創同類單位歷來新高。中原歐陽振邦表示，長沙灣昇悅居3座高層H室售388萬元，呎價5,897元，創年內同類單位新高。
明賺實蝕成交湧現
而樓價波動令「明賺實蝕」成交湧現。金豐易居王永聰稱，九龍站天璽日鑽璽高層D室以2,100萬元「摸上摸」售出，呎價逾1.7萬元，原業主四個多月帳面僅賺50萬元，購入上址的是內地基金客。
世紀21陳朝霞稱，火炭穗禾苑G座低層3室售126萬元，約一個月僅升值3.3%。美聯高文帆稱，屯門大興花園2期4座高層D室以呎價2,175元售出，低市價13%。