本文重點
以大深圳區域為基地的佳兆業（01638），10年前憑藉改造爛尾樓起家，多年來為不少爛尾樓賦予「新生命」，堪稱「舊改專家」。該公司副主席兼執行董事孫越南表示，佳兆業未來會繼續透過接手爛尾樓、參與政府舊區改造項目以吸納新土儲。
佳兆業第一個改造爛尾樓項目為酒店式公寓深圳佳兆業中心，此後改造多個爛尾樓住宅項目，例如深圳桂芳園及可園，當中桂芳園更被評為「深圳十大明星樓盤」之一。比較近期的項目則有廣州金貿項目以及正在改造的金翠園。
舊城改造堪稱專家
有別於不少發展商，佳兆業選擇開發爛尾樓或舊城改造項目，優勝之處在於土地成本大為降低，控制成本得宜，公司自然有更大的利潤空間。同時，亦由於佳兆業具有改造爛尾樓、舊城、工業區或鄉村的豐富經驗，令該公司無論在市場順境或逆境時均有項目發展機會。
展望未來，孫越南於深圳透露，由於深圳未來土地供應較少，深圳特區政府有意進行舊城改造，公司未來將繼續考慮從舊城改造、爛尾樓及收購項目途徑增加土儲，目前有部分項目已簽訂框架協議，主要集中於廣東省。