13/11/2009

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穗禾苑一年獲利三成

世紀21陽光物業陳朝霞表示,一對準新人見近日樓價回軟,以130萬元購入火炭穗禾苑H座低層12室,面積520方呎,呎價2,500元,單位一年多升值約30%。

利嘉閣徐子豪表示,沙田欣廷軒3座中層E室,面積529方呎,成交價260萬元,呎價4,915元;原業主持貨九年,帳面獲利99.7萬元。

換樓客斥458萬元購入馬鞍山銀湖.天峰中層戶。世紀21奇豐物業黎健峯稱,一名原居於沙田的換樓客購入銀湖.天峰8座中層E室,面積906方呎,呎價5,055元,原業主持貨五個月帳面獲利36萬元。

東涌水藍.天岸錄減價成交。美聯田國輝表示,該屋苑5座低層B室,面積738方呎,成交價350萬元,呎價4,743元,買家為投資者。

祥益地產古文彬表示,屯門兆康苑錄短期租約成交,該單位為E座低層2室,面積569方呎,業主於本年九月以82萬元購入上址,現以月租5,500元租出,呎租9.7元,租金回報率達8厘。

天水圍嘉湖山莊錄相連戶成交。祥益地產謝利官表示,該屋苑美湖居5座高層E及F室相連戶,售286萬元,呎價2,461元。原業主九七年以618.5萬元購入,現虧蝕332.5萬元。