本文重點
樓市整固，加上銀行收緊2,000萬元或以上豪宅樓按，影響產業署昨日的港島豪宅拍賣成績。昨拍賣的10個前高級公務員宿舍單位，最終僅售出8伙，售價介乎1,610萬至3,020萬元，為庫房帶來1.72億元收入，單位平均做價較開價僅高出15%，惟較八月中時該署同類拍賣遜色。
部分成交高開價兩成
產業署昨委託中原測量師行拍賣10個前宿舍單位，售出跑馬地比華利山及渣甸山愉富大廈各兩伙及薄扶林碧瑤灣4伙，全部高開價11至21.3%，而港島摩星嶺翠海別墅及北角慧雅閣出價雖高於開價，但仍未達該署心目中的拍賣底價而被收回。
昨領取了競投牌號的準買家僅36位，每項物業平均僅3名競投人士爭奪，即使最多人競投的薄扶林碧瑤灣41座低層戶，亦僅5人出價，與八月中同類拍賣平均每項物業有5至10名買家競投，明顯遜色。
至於昨日競投最激烈的愉富大廈A座高層2號室，在3名買家追逐下，共承價25口，並以3,020萬元售出，高底價16.2%。中原測量師行董事張競達承認，買家出價較為審慎，令競投未見熱烈，但做價均屬市價。
另仲量聯行住宅部主管曾煥平表示，本港樓市現時仍屬健康，惟要走向健康發展，土地供應十分重要，預期若樓價再升10%或按息上調1厘，購買力才會減弱。