經絡首席經濟分析師劉圓圓指出，收緊樓按措施出台之後，經該公司轉介的客戶資料反映2,000萬元或以上豪宅，近三周的按揭申請穩步上升，其中十月最後一周之有關申請數量更按周大升兩倍，可見新措施促使業主加速行動。

她預期豪宅買家會提前於本月廿三日限期前申請按揭，觸發一輪「上會潮」，涉及按揭貸款額超過60億元，並帶動未來整體新批按揭貸款額顯著上升。

細價樓業主更心急

對於豪宅買家趕上會一事，恒生銀行（00011）高級經理兼抵押貸款業務主管譚麗琼表示，其實豪宅買家向來很少借足七成按揭，故金管局的措施實際對豪宅按揭影響不大，反而購買低於2,000萬元物業的業主較為「心急」申請按揭，因為擔心當局再有其他限制樓按措施出台。

她稱，即使有些物業成交需於一月才完成，買家亦急於申請按揭，冀取得銀行的貸款承諾。

渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成則指，該行並無出現客戶急於申請按揭的情況，無疑措施公布後首一、兩天，稍微多了客戶申請按揭，但由於樓市成交減少，故整體按揭申請未見增加。

霍嘉治：豪宅價偏高

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，收緊按揭措施實質影響不大，惟本月截至十一日，豪宅按揭申請按月減少32%。

熱錢持續湧入本港，市場擔心資產市場出現泡沫，滙豐亞太區行政總裁霍嘉治昨日表示，資金充裕加上投資需求帶動，現時本港豪宅價格確處於偏高水平。他續指，人民幣匯價相對去年強，吸引內地投資者來港尋找投資機會。