香港置業陳偉宗表示，九龍灣淘大花園雖然不少業主願意略為調整叫價，但個別買家計劃待業主調整叫價約8至10%才入市，故成交量按月回落約36%。日前一名外區投資者以189萬元購入屋苑C座高層2室，面積462方呎，呎價約4,091元，料單位租金回報率5厘。