本文重點
近日樓市交投顯著回軟，買家觀望氣氛濃厚，個別業主願減價及低價將單位放售。其中馬鞍山雅典居一個低層單位，原先叫價約400萬元，其後叫價調低17萬元，終以383萬元易手，售價較市價低約3%。
雅典居本月暫錄兩宗買賣，包括一宗減價後以低市價成交個案。利嘉閣黃溢霖指出，上述屋苑8座低層A室，減價17萬元後獲用家以383萬元承接，減幅約4.3%，以面積901方呎計算，呎價4,251元，較市價低約3%，至於原業主則於九九年中購得單位，持有單位十年帳面僅輕微獲利1萬元。
租盤短缺 每呎18元
他又稱，上月份屋苑共錄6宗買賣成交，平均呎價約4,920元，而目前屋苑有近70個買賣放盤，平均每方呎叫價約5,200元。此外，雅典居本月仍未錄得租務成交。黃氏續稱，對上一宗租務成交為上月促成的3座高層B室，以每月2萬元連車位租出，呎租18.7元。他補充，現時屋苑租賃放盤短缺，市場上僅有約5伙供放租，平均每方呎叫租約18元。