花樣年昨日舉行投資者推介會，新世界發展（00017）主席鄭裕彤、遠東發展（00035）主席邱德根、中渝置地（01224）主席張松橋、旭日集團主席蔡志明及英皇證券（00717）董事總經理楊玳詩均有到場。

管理完善 土儲不俗

鄭裕彤於會後表示，花樣年管理完善，會入飛「三數千萬元」。出席同一場合的西京投資董事長劉央亦透露，會認購2,000萬美元股份。而以基礎投資者身份出席的蔡志明，則指花樣年的土地儲備不俗。另外，市場消息指長實（00001）、國壽、恒地、滙控旗下基金、華平基金以至對沖基金OCHZIFF等均擬入飛。

近日內地流傳，中央擬逐步收緊房地產政策。曾寶寶表示，公司旗下樓盤屬高檔產品，而且定位獨特，相信受政策轉變影響較小。至於同期有不少新股招股，主席潘軍則指公司獲多名富豪入股，令到上市信心大增。

龍湖孖展累借50億

另一隻內房股龍湖地產今日中午截飛，該股昨日截止孖展認購，綜合8家證券商共借出50.02億元孖展額，相當於其公開發售部分超額約六倍。龍湖是次最多集資71億元，據悉國際配售已獲100億美元認購，相等於超購十一倍。

不過，里昂發表報告指，龍湖今年預測市盈率介乎10.9至12.8倍，對比一眾內房股估值並不吸引；雖然該公司是市場上少數在中國西部具規模的發展商，執行能力亦佳，但該行建議投資者可於其上市後，靜待更佳入市時機。

至於早前減價重新招股的內地發展商明發集團（00846），市場消息指該股以接近下限範圍的2.39元定價，相當於明年預測市盈率5.9倍，及資產淨值折讓68.2%。明發招股價範圍為2至2.89元，將於本周五掛牌。