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近月金管局連番出手以示關注按揭市場發展，但銀行間競爭未有降溫，逾半年未有改變牌價的創興銀行（01111），昨日大幅減按息至首年實際按息1.45厘，其後2.25厘水平。銀行界人士指，有關息率僅屬市場水平，料不會惹來監管機構關注。
創銀新按揭計劃為首年最優惠利率（P）減3.8厘，其後P減3厘，即實際按息1.45厘及2.25厘，不設現金回贈，另一計劃全期P減3厘，實際按息2.25厘，現金回贈0.8%，拆息按揭計劃為三個月銀行同業拆息加0.75厘，上限P減2.75厘，現金回贈0.5%。
追貼市場非割喉戰
調整按息前，創銀提供包括首年實際按息2.15厘，其後2.65厘的按揭計劃。
銀行界人士透露，創銀過去一年的平均按揭市佔率僅約1.4%，是次減息後，其按息僅與市場2至2.25厘的水平相若，料該行並非為爭取市佔率而作息率割喉戰。
他進一步解釋指，雖然創銀首年按息較低，但該計劃不設現金回贈，而金管局早前多番出手，其一是針對同時提供實際2厘按息及1%現金回贈的銀行，料創銀是次減息，不會惹來監管機構關注。