07/11/2009

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晶苑上水古洞准建38洋房

再有具古蹟保育概念的重建項目獲城規會通過,其中晶苑地產的上水古洞北燕崗村項目,獲准建38座3層高洋房,項目內屬二級歷史建築物的「恩慈之家」將原址保留,日後並會有限度開放予公眾。另前北角邨以西地皮批建兩幢酒店地,並為避免建成屏風樓,項目亦加入樓宇間距限制。

城規會發言人稱,恩慈之家現址連毗鄰用地屬「綜合發展區」等,佔地約17.26萬方呎,因發展建議與規劃意向相符而獲批准,總樓面約7.85萬方呎,並建議項目內的恩慈之家可倣效薄扶林Jessville的做法,每周向外開放一次,須包括周日及公眾假期。

前北角邨地建兩酒店

另外,前北角邨西面地皮獲准建酒店,佔地約5.77萬呎,總樓面約38.8萬方呎,兩幢酒店的間距為20米。該地已納入勾地表,預計最早可供出售期為今年十二月。

恒地牽頭的油塘灣住宅發展的規劃大綱圖獲通過,整體綠化比率為30%,樓宇間距為25米,將建18幢住宅,提供5,456伙。東涌海堤灣畔基座約6,468方呎原作宗教用途的樓面,獲准改作零售用途。

投資者大鴻輝興業的灣仔太原街酒店,以及旺角登打士街1至21號住宅及酒店申請均被拒。另何文田文福道5號女青年會會所及賓館重建遞申請,略減地積比率0.357倍至5.996倍,維持擬建1幢22層物業。