本文重點
樓價升勢持續,市場承接力明顯轉弱,拖累二手交投下跌,港九、新界各區的大型屋苑均出現成交量下跌的情況,其中紅磡黃埔花園本月首六日僅錄2宗二手成交,較上月同期跌67%,另天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌康怡花園等的成交量跌幅,亦介乎25至50%不等。
黃埔六天僅兩成交
綜合地產代理的資料,黃埔花園本月暫僅錄2宗二手成交,較上月同期的6宗大幅回落。期內康怡花園亦僅錄2宗成交,按月跌幅亦高達50%。
至於沙田第一城本月的二手交投量則暫時按月跌30%至7宗。另本月首六日天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島的二手成交量則同跌25%,至分別15宗及3宗。
事實上,上月市場亦僅錄荔枝角美孚新邨與嘉湖山莊兩屋苑交投「破百」,數月前曾出現逾百宗成交的鰂魚涌太古城,上月的交投量已跌至約50宗水平。
代理的佣金收入亦隨之大減,中原地產住宅部董事總經理陳永傑早前表示,該行住宅部上月佣金收入僅約1.6億元,創八個月新低。另利嘉閣董事總經理廖偉強則透露,該行上月營業額約5,300萬元,亦創八個月新低水平。