近月市場雖頻現減價成交，惟原業主減價後仍獲得可觀利潤。香港置業何健成指出，上述畢架山峰5座高層A及B室相連戶，新近連租約以4,580萬元易手，呎價14,889元，原業主一個月內劈價420萬元獲承接，持貨四年帳面仍賺658萬元。

減價仍有可觀利潤

至於中小型物業亦出現同類情況。美聯梁仲維指出，荃灣中心10座高層B室減價12萬元，成交價288萬元，呎價3,850元，原業主○七年四月至今帳面仍勁賺99.5萬元。利嘉閣黃圳生亦稱，大圍金獅花園2期金貴閣低層01室，減價3.4%至140萬元售出，呎價2,806元，成交價雖較市價低約3%，不過，原業主持貨兩年，單位仍大幅升值35%。

市場亦錄得銀主盤搶高個案，亞洲地產姚雲龍稱，上述城市花園5座低層F室，面積996方呎，以695萬元易手，呎價6,978元，高市價3%。

據了解，上述銀主單位於上月底收樓，近日透過暗標放售並隨即獲收租客承接，原業主於○六年八月以488萬元購入。

新界預約睇樓跌最多

受業主減價幅度遜預期影響，利嘉閣指出，今、明兩日50個屋苑預約睇樓量按周大跌10%，為春節後最大跌幅。三個主要地區均全線下跌，當中新界區跌幅最顯著，按周挫11.2%至857組，而九龍及港島區則錄693組及484組，分別下跌9.4%及8.9%。期內沙田第一城為預約睇樓量跌幅最大屋苑，按周跌20%至120組。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，本港仍處於低息環境，加上樓市資金充裕，預計本月底樓市表現將逐步復甦，而市場出現資產通脹的情況，相信會刺激回報率不俗、風險低的樓市續成為受歡迎的投資工具，並預期明年全年二手樓價將升15至20%。