內房新股迅速「轉身」。早前傳出延遲招股的花樣年（01777），消息指將於下周二正式路演，本月中招股，並將引入包括保利香港（00119）母公司、「玩具大王」蔡志明及中渝置地（01224）主席張松橋等六名基礎投資者，認購金額合共近5億元。至於上周公布減價重新招股的明發集團（00846），據悉，將於明日（四日）至九日重新招股，十三日上市。明發上周公布延遲上市，將招股價範圍調低為2至2.89元，較原定招股價下降23.7至33.9%。
禹洲首日輕微破底
另一內房股禹洲地產（01628）昨掛牌即「破底」，全日收報2.68元，較招股價2.7元跌0.02元或約0.74%。按每手1,000股計，不計手續費，投資者每手蝕20元。而本周五招股的龍湖地產（00960），市傳國際配售超額逾一倍。
消息透露，深圳房地產發展商花樣年今次集資規模最多4億美元（約31.2億港元），承銷團包括中信證券、德銀、高盛及工銀國際。據市場消息指，花樣年今次將引入六名基礎投資者，除保利香港母公司保利集團、蔡志明及張松橋外，亦有河南地產商銀基集團、一家內地基金及一香港著名富豪。花樣年早前因調整承銷團陣容，一度押後路演，據悉集團目前擬按明年預測市盈率約5.9至7.3倍招股，最快月中招股。
昨日首日掛牌的禹洲地產，收市報2.68元，較招股價低0.74%，全日成交5,426.5萬股，涉資約1.4億元。禹洲董事長林龍安相信，受港美股市下挫影響，股價低開2.45元僅屬短暫現象；隨着兩岸關係改善，旗下於廈門的物業將獲平穩需求，以配合海西區發展。截至本年中，禹洲於廈門的土儲約為160萬平方米，佔當地市佔率11%。
市傳中央或於明年取消物業稅務優惠政策，林龍安料這將有助規範行業，長遠樓價仍能藉剛性需求拉動；內地刺激消費措施亦有助經濟發展，帶動樓價及成交量上升。
龍湖地產周五招股
龍湖地產昨日推介，據初步招股文件顯示，擬發行10億股，據悉招股價為6.06至7.1元，集資不多於71億元，計劃本周五起招股，本月十九日掛牌。市傳該公司引入五名基礎投資者，包括新加坡政府投資公司、淡馬錫、香港置地及中國平安（02318），合共購入價值1.975億美元的股份，該公司保薦人為花旗、摩根士丹利及瑞銀。