31/10/2009

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代理行擴軍北上打拼

金融海嘯後中港樓市迅速復原,部分中型代理不單積極搶攻本港市場,亦爭相北上拓展內地業務。利嘉閣本月正式以利尊地產品牌進軍上海市場,預期最初階段投資額約2,000萬元。另香港置業旗下深圳港置地產,人手回復至約600人,有機會明年將內地代理業務擴展至廣州市場。

利嘉閣董事總經理廖偉強表示,內地樓市發展漸趨成熟,今年以來樓價及交投量持續上升,可見內地地產代理行業前景秀麗,發展空間龐大,故公司自年初已開始籌備進軍內地大計,首站落實以利尊地產品牌於上海開業,本月中起總行及3間分行將陸續試業,暫已聘請70名員工。

利尊料二千萬攻上海

他指出,公司預計最初部投放約2,000萬元發展利尊,今年目標分行數量增至10間,人手增至200人,分行暫時會集中於上海浦西區,主力針對二手豪宅市場,公司希望利尊可於開業半年內達致收支平衡。

港置深圳人手返海嘯前

另一方面,早年已透過港置地產進軍深圳地產代理市場的香港置業,其行政總裁李志成表示,內地樓市於環球金融海嘯後迅速復原,帶動港置地產今年一直「有錢賺」,該行亦已適量擴張,暫增開逾10間分行,分行總數增至逾30間,人手亦增逾100人,目前共有近600名員工,回復至海嘯前水平。

他透露,踏入第四季,港置地產仍會因應市況適當地擴軍,料年底時分行數量將進一步增至近40間,人手增至約600人,返回海嘯前水平,而該行開業以來一直以深圳為基地,明年可能擴展至其他城市,地點以廣州機會較大,但暫未落實具體計劃。

大型代理行方面,美聯執行董事兼中國部行政總裁郭應龍表示,自三月中央救市後,內地樓市好轉,成交量上升,今年以來美聯中國部已增開約12至13間分行,累積分行數目增至190多間,人手今年亦暫已增聘約150人,現有員工數量約2,000名,但仍未重返海嘯前規模。

中原集團副主席黎明楷稱,今年公司中國部業務暫錄盈利已逾3億元(人民幣.下同),已較去年同期虧損約1億元大幅好轉,年內亦進行擴張,分行數量今年暫增約40至50間,現有分行約650間,人手亦由年初約1萬人增至目前約1.2萬人,但仍未重返金融海嘯前水平。