沙田區發展成熟，加上區內有不少兩房間隔的細單位供應，故一向為不少上車客熱捧的地區之一。美聯沙田河畔分行高級營業經理陸學恩稱，區內的河畔花園由於鄰近港鐵站，加上享有城門河及沙田公園景觀，單位入場費普遍由百餘萬起，故深得上車客及收租客喜愛。
他表示， 河畔花園其中一款兩房單位面積為385方呎，分布於A至F座的1、2、5、6室，當中以1室及2室的單位外望景觀較佳，可享正河景，而單位入口處設有一小走廊位，可作為玄關位之用。
客、飯廳呈長形設計，雖設有窗台，但整體間隔亦見四正，因此不會增加放置家具的難度。至於兩個睡房屬眼鏡房設計，兩者面積相若，亦同設有窗台，但由於間隔方便，故實用性仍高。
