31/10/2009

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永安人壽大廈13億重建

港島中區甲級商廈供應持續短缺,料未來區內商廈租金及做價都會水漲船高。華懋集團透露,將斥資12億至13億元率先重建旗下中環永安人壽大廈,項目預計可於二○一三年落成。另該集團今年亦累售近400伙住宅新盤,套現15億元,餘下約600伙待售,較年初時大減約40%。

華懋集團售樓部總經理吳崇武表示,旗下永安人壽大廈及灣仔熙信大廈等商廈將會重建,其中前者會率先進行,預計明年五月會完成收樓程序,不過重建的構思並非因政府活化中區的措施所引起,而是已故集團主席王龔如心生前的想法。

另外,為配合政府活化工廈的措施,集團持有約90%業權的銅鑼灣海灣大廈亦計劃進行活化,現正作集齊業權行動,並料成功收回物業機會頗大。

迎濤灣一口價重推

住宅項目方面,吳氏稱,華懋現餘600伙新盤貨尾,為集團近年的新低水平,當中以沙田碧濤花園佔280伙最多,至於馬鞍山迎濤灣則餘140伙,主要集中於中高層海景戶,計劃首先重推18伙分層戶及5伙相連戶,其中兩房及3房戶分別一口價292萬元與448萬元,相連戶售價1,038萬元與1,098萬元,售價較前減約10%,但不排除會加價。

另外,同系九龍城豪門1期則計劃今日起重推,屋苑2期計劃年底推售,售價將參考新地九龍東峻弦,平均呎價約8,000至9,000元。