土地及公司註冊資料顯示，君臨天下3座中層D室，本月中以2,200萬元摸出，新買家為MEDIA PROPERTY LIMITED，而原業主八月中以2,150萬元一手購入單位，持貨僅兩個月帳面獲利50萬元，但單是物業釐印費支出已達82.5萬元，若連同代理佣金及其他交易使費，原業主沽出單位料需蝕讓。

君臨天下

寶翠園

凱帆軒叫低12%轉手

另外，利嘉閣劉卓豪表示，將軍澳日出康城1期首都5座右翼高層D室，面積943方呎，成交價466萬元，呎價4,942元。據悉，原業主去年初以455萬元購入單位，現帳面獲利僅11萬元，料單是交易釐印費已達14萬元，連同代理佣金等，買家實際「無錢袋」之餘，還要多付逾7萬元的開支才能離場。

中原吳鳳萍稱，上述減價50萬元成交的寶翠園個案，為5座高層E室，面積1,409方呎，成交價1,500萬元，呎價1.06萬元，屬合理價。據悉，上址原先叫價1,550萬元，原業主終減價3.2%易手，惟持貨兩年帳面仍賺270萬元。

此外，金豐易居王永聰稱，九龍站漾日居6座中層F室，成交價近1,000萬元，呎價9,188元，據悉，原業主提供近5%議價空間，雙方最終於一周內落實交易。利嘉閣黎振傑表示，大角咀凱帆軒3座中層G室，原業主減價約12%至343萬元市價易手，呎價5,784元。

預約睇樓量周升8%

另一方面，利嘉閣研究部指出，今、明兩天全港50個指標屋苑共錄2,261組客戶預約睇樓，較上周升8%，料睇樓量上升原因是業主態度軟化，吸引準買家睇樓；其中升幅最高的將軍澳廣場，該行溫錦駒表示，不少上車客冀望能以筍價入市，令該盤預約睇樓量按周飆升27%，當中一半為上車客。