了解客戶其他負債

調查發現，銀行一般都會遵守供款比率不可高於50至60%的指引，但因各行計算供款比率的方法不同，以致部分的供款比率被低估。為確保審慎的計算，金管局指銀行應把租金收入計算在供款人的收入內，並因應如維修等開支及物業空置期而對租金收入折算20%；銀行亦應了解借款人所有定期還款的負債，以及清楚界定高收入人士的定義。

須確保估價審慎

金管局又要求銀行除了使用內部的估值外，也要定期與外間機構的估價作比較，確保銀行估價仍審慎；銀行至少需從兩間測量師行取得獨立估價。不論是內部或外部估價，若個別交易價格嚴重偏離鄰近物業價格，銀行作出參考時必須小心；銀行亦毋須參考個別天價交易。對於向客戶提供的估價服務，銀行必須確保基本估價模式及假設均充足審慎，因為潛在買家或依靠這些估價服務作為主要的市場參考資料。

金管局將透過場外檢討監察銀行在遵守最佳守則的表現，並在短期內再進行另一輪現場審查。