美聯首席分析師劉嘉輝稱，買家憂慮政府房屋政策出現變化，近期入市態度轉趨審慎，料第四季二手住宅交投將按季跌20%，平均每月成交約7,000多至8,000宗。而今年七至十月間，本地新盤較二手物業溢價高約31%，但受不明朗因素影響，買家未必願意支付過高風險溢價，料未來數月新盤較二手物業溢價將降到15至20%。

新盤買賣額年增36%

他指出，截至本月二十八日，本月整體物業買賣註冊錄10,082宗，連續七個月錄得逾萬宗交投，今年暫時累積註冊量已110,629宗，涉約4,207億元，金額已超越去年全年，期內一手私宅註冊金額錄929億元，較去年全年升36%。同時，他認為政府不應復建居屋。

受前景不明影響，個別投資者積極出貨。美聯吳志輝稱，活躍於荔枝角美孚新邨張姓資深投資者本月中放售屋苑50多伙，叫價低市價5%，其中4期百老滙街93號中層D室新近以398萬元售出，兩年升值28%，目前累沽約29伙，套現約1.1億元。

代理佣金8個月最少

中原許偉業稱，新葵芳花園E座中層6室一周內減價8.3%至190.8萬元易手。世紀21黃文龍稱，北角和富中心12A座中層D室亦減價32萬元，終以616萬元成交。

另一方面，中原陳永傑稱，本月該行住宅部佣金收入暫僅1.5億元，料全月約1.6億元，按月跌11.1%，並創八個月新低，亦屬今年第三低，若與今年八月高位的2.8億元比較，則低42.9%。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強透露，該行本月佣金收入約5,300萬元，較上月的6,600萬元少19.7%，亦為二月後新低。