落禾沙項目由恒地及新世界（00017）共同發展，是次補地價的95.97億元當中，恒地所佔應付部分約為65.26億元，該土地將發展為住宅項目，總樓面面積不多於295.06萬方呎，擬接納之補地價約為每平方呎樓面地價3,253元。
中價樓供應無斷層
李兆基表示，是次補地價合理，計及建築成本估計每呎成本價約5,000元，經「發水」後相信有錢賺。該項目已進行打樁，料一年後可推樓花。他預期，下個落實補地價項目將為元朗大棠項目，現就補地價金額上訴。
本港樓價近日成為全民關注問題，其中有指本港中價樓供應或出現斷層。李兆基指出，恒地旗下有三個地盤總樓面達2,050萬方呎，分別位於油塘、粉嶺北及元朗，可提供約34,000個單位，連同其他發展商手持存貨，中價樓供應沒有斷層。
另外，他認為豪宅樓價對中價樓沒有影響，更指豪宅吸引外資來港消費，有利本港經濟。他又認為，本港樓價每年升一至兩成都「冇問題」。
金管局收緊豪宅按揭，李兆基認為買豪宅是有錢，措施可令銀行風險減少，買家要「出多啲錢」，措施已令樓價「冇升得咁急」，已有作用。
有市場人士認為，恒地宣布百億元買地大計，剛好是港府與發展商代表會面，揚言若發展商不自律，政府會積極介入之後發生，此舉可能是發展商一方面希望帶出續看好樓市的訊息，同時表明中價樓沒有斷層，不希望政府介入。
恒地今次落禾沙項目補地價額為近年涉額最大的單一補價個案，而近年最大宗單一補地價，為長實（00001）等旗下將軍澳日出康城2期領都，涉及補價金額逾80億元。另外，毗鄰落禾沙的信置（00083）馬鐵烏溪沙站上蓋項目銀湖．天峰2、3期發展，於○六年共補價33.9億元，以總樓面約109萬方呎計，每方呎樓面約3,110元。
新地西貢項目或補190億
至於現正申請的補地價項目，包括新地（00016）的西貢十四鄉大型住宅項目、港鐵（00066）尖沙咀柯士甸道地盤C及D商住項目，及新世界西貢大埔仔住宅發展等，其中以十四鄉項目最矚目，涉及的可建樓面逾480萬方呎，市場估計補地價金額將高約190億元。