29/10/2009

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股海實戰:港鐵土儲豐厚唔使憂

雖然滬綜指昨日重上3,000點大關,但港股反彈乏力,尾市跌幅擴大,恒指全日低見21,740點,收市報21,761點,跌408點,大市成交689億元。

正所謂「留得青山在,唔驚冇貨買」,至緊要係手上有錢。昨日以平均價38元沽出中國人壽(02628),獲利約3萬元;另以平均價12.36元,沽出中海油(00883),獲利約1.5萬元,兩者合共套現近百萬元。阿莊相信,美國經濟仍然疲弱,對於呢位大債仔而言,弱美元意味着可以還少好多錢。一日美元弱勢未改、息率持續低企,大量游資仍會繼續戀棧股市,有「銀彈」唔使憂冇得炒。

回說昨日港股,家電股逆市上升,海爾電器(01169)升4.8%、創維(00751)及TCL多媒體(01070)分別升2%及3%。不過,以創維為例,升至現價,估值已不算便宜,若短期股價突破5元,持貨者宜把握收割時機。

打正旗號加快推盤

市場盛傳內地短期內公布有關上海市興建迪士尼樂園的消息,錦江酒店(02006)主營華東酒店業務,預期會是受益者,故見昨日股價逆市升逾5%,收報2.38元,睇勢可再試衝2.6元阻力位。

近期本地樓市新聞多多,豪宅頻頻錄得「天價」成交,早前施政報告未有提及增加土地供應,以防樓市泡沫,因而引起不滿。政府回應指未來港鐵(00066)及市建局會加快推盤,以增加市場供應,而前日財爺亦向各大發展商發出明確訊息,指政府密切關注樓市炒風,必要時會果斷介入。

事實上,港鐵擁有大量鐵路沿線上蓋土地儲備,如柯士甸站、大圍站、天水圍站等,真正係香港大地主,且物業位置有交通配套,屬優質土儲。打從「八萬五」政策推翻之後,香港土地供應趨降已成事實,並非今年樓價升得特別急大家先至知。在展望未來數年土地供應有限下,港鐵打正旗號可以加快推售物業,無論對用家抑或港鐵股東來說,照計都係一件好事!至於話政府會否向港鐵施壓,迫使港鐵不論回報加推樓盤,壓低樓價,如此等同推倒高地價政策,可能性不大,毋須杞人憂天。

本地鐵路客運業務收益隨鐵路沿線版圖不斷擴展而穩增,而在特區政府作為大股東的背景下,未來在參與內地鐵路基建及營運方面亦具優勢,股價回落到26至28元區域,可睇位收集。

阿莊