綜合土地註冊處數據，今年首九個月九龍城及馬頭圍區共錄8宗全幢物業成交，比去年同期的16宗銳減，不過，涉及的物業金額總值年內暫錄約5.28億元，與去年全年6.08億元比較，僅相差約8,000萬元，相信有機會超越去年水平。事實上，今年該區全幢物業成交雖然只得8宗，但有3宗是由發展商吸納的物業，每宗成交金額均超過1億元。

華懋3.5億九龍城掃貨

期間在九龍城區出手「最豪」的發展商，非華懋集團莫屬，該公司今年先後兩次出擊，以逾3.5億元購得衙前塱道56至66號6幢全幢商住物業及鄰近衙前圍道39至43號全幢商業物業。

公司及土地註冊處資料顯示，嘉康有限公司於今年七月以1.3億元，一口氣購入馬頭圍道77至87號單數列一批全幢舊樓，而上述公司董事分別為李穎賢及葉宏德，兩人同於○一年在長實透過投得紅磡灣商業地皮的信澤企業任董事，故市場估計，上述馬頭圍道舊樓為長實吸納作土儲的機會極高。

深水埗錄6宗全幢成交

核心購物區的港島銅鑼灣今年全幢物業成交有4宗，涉及交易總值就高達10.39億元，當中包括渣甸街35號及永興街3號兩宗成交，成交金額共8,800萬元。根據公司及土地註冊處資料，前市政局主席梁定邦旗下廣安投資有限公司，於今年四月初以6,500萬元出售持有四年的渣甸街35號全幢樓高5層物業，帳面獲利約1,050萬元。

至於傳統舊區的深水埗，今年全幢物業成交有6宗，以細價樓主導，成交價不足600萬至1,525萬元。其中鍾情舖位買賣多年的投資界老手李耀華，罕有地於今年八月初購入深水埗基隆街194號全幢4層高舊樓，作價1,480萬元，而現時該物業以1,900萬元放售，若成功售出，估計李氏帳面將獲利約420萬元。