施政報告提出多項活化本港工廈的措施，令工廈市場隨即轉活。從事舊樓收購的田生集團，因應政府將降低樓齡三十年或以上工廈強制拍賣門檻，遂在多個工業區積極展開工廈購併。據悉，港島上環2幢工廈快將「拍板」完成收購，涉及收購總額約16億元。另外，資深商舖投資者鄧成波亦計劃將持有的2幢觀塘及葵涌工廈改裝做酒店及商廈用途。
業權集中易購併
田生集團主席區永華透露，該公司因應舊式工廈的發展新趨勢，現正在多區進行舊工廈購併，包括上環、北角、筲箕灣、大角咀及新蒲崗等地，其中位於上環的2個收購中的工廈地盤，預計快將完成交易，合共地盤面積達3萬方呎，可重建住宅樓面達36萬方呎，收購總成本為16億元，若以實用面積計算，現有樓面呎價約2,500元。
他又稱，集團過去較少進行工廈購併，主要由於政府對空置多時的舊式工廈沒有明確的指引，剛公布的新措施可讓舊式廠廈業主伺機套現。事實上，購併工廈較住宅容易，因為每幢工廈牽涉的業主數目一般不多於50伙，加上單位面積較大，業權亦較為集中，而且「廠佬」思想較重商業行為，只要價錢合適，一般都會出售旗下物業。
此外，近月斥資逾10億元大手掃貨的「舖王」鄧成波表示，受惠於指定工廈用途獲放寬，旗下觀塘長江電子大廈及葵涌菱電工業中心，將分別改裝為商廈及酒店發展。據悉，鄧氏今年八月以約1.8億元購入長江電子大廈，物業樓高11層，總樓面約10萬方呎；而早於今年七月，他以逾2億元購入菱電工業中心，上址樓高約28層，總樓面約24萬方呎。
鄧成波億三觀塘添食
他透露，剛購入觀塘開源道一雙號數工廈地下一籃子單位，作價約1.38億元。據了解，該批單位面積共約1.2萬方呎，現時租戶包括銀行及食肆等。月前鄧氏購入同區駱駝漆大廈3期地下2號及3號舖，涉資約1.1億元。
發展局資料顯示，目前市區及新市鎮共有1,467座私人工業大廈，總面積為1.87億方呎，而截至去年底，空置樓面總面積約超過1,184萬方呎，空置率為6.5%，故政府銳意加速工廈轉型。