業界表示，市場對樓市泡沫討論愈來愈激烈，令買家入市態度轉趨審慎，市場觀望氣氛濃厚。

近日市場陸續出現減價及低價沽貨情況。中原分行經理鄧偉元表示，馬灣珀麗灣2座中層C室，面積916方呎，業主月內減價30萬元，終以400萬元售出單位，呎價4,367元。

維港灣兩度共減20萬

香港置業助理區域董事鍾坤文稱，奧運站維港灣6座低層F室，面積609方呎，剛以410萬元易手，呎價6,732元。據悉，上址於上月底原以430萬元放售，終兩度減價共20萬元至上述水平易手。

該公司助理區域經理陳煒鈞表示，土瓜灣傲雲峰近日交投較上月同期回落約三成，睇樓量亦見回落，部分業主因而將議價空間擴大至約3%。

美孚新邨削價逾一成

世紀21物業分行經理魏仕良表示，一名業主於去年三月以683萬元一手價購入將軍澳首都5座高層LB室，日前以598萬元沽出單位，呎價5,363元，期內帳面蝕85萬元。

地產代理數據顯示，今、明兩日全港50個指標屋苑僅錄2,125組客戶睇樓，數字較上周減7%。利嘉閣研究部指出，本周預約睇樓客源比例變化不大，換樓客仍佔最多達33.5%，上車客佔27.4%，投資者及租客則分別佔19.2%及19.9%。

今、明兩日以九龍區屋苑預約睇樓量跌勢最急，20個指標屋苑預約睇樓量減少9.3%。紅磡黃埔花園、奧運站維港灣及荔枝角美孚新邨減幅更介乎10至14%。將軍澳維景灣畔預約睇樓量雖減少10%，但近日所見，準買家已積極還價，相信只要業主願意擴大議價空間，便可令買賣流轉回順。

太古城還價幅度擴大

新界區整體預約睇樓量則減少6.6%，沙田第一城、青衣灝景灣、荃灣麗城花園及東涌藍天海岸則跌5至12%。至於港島區預約睇樓量減幅則較溫和，利嘉閣助理區域經理吳國良稱，太古城本月僅錄33宗成交，平均呎價按月急跌6%至7,260元。由於準買家觀望後市，還價幅度由3%加大到5至7%，令買賣交投膠着。