20/10/2009

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短炒倉:中渝置地走勢轉強

果然係有錢萬事通,在熱錢繼續流入底下,港股上周五略見調整後,尋日又重返二萬二關之上。志強都算無睇錯,所持兩股的走勢均不俗,國美(00493)終見家鄉,五礦建設(00230)更勁升一成,高收2.43元,所以繼續持貨,待股價挑戰五十二周高位。

昨日內地股市在內房股帶動下回升,在港上市的內房股亦見追捧,中渝置地(01224)升6.5%,走勢出現突破,志強見到亦心動,或者今日追貨。中渝置地上半年業績令人失望,盈轉虧蝕1.1億元。由於上半年落成項目有限,目前完成合約銷售金額只有5.57億元,而下半年落成項目亦不多,全年業績難寄予厚望。不過,明年後有超過10個項目落成,屆時業績應可大有改善。

在土地儲備方面,中渝上半年以8.34億元購入成都市兩塊地皮及重慶市沙坪壩區地段,令手上土儲建築面積增至1,330萬方米,足夠未來七至八年發展之用。中渝最吸引志強的是其淨資產負債比率只有12.8%,遠低於其他同業,反映其財政狀況極為穩健。較早前公司再配股集資25億元,足可應付未來資本開支。中渝現價較資產淨值折讓四成,市帳率1.3倍,走勢開始轉強,中線有望挑戰7元水平。

志強