20/10/2009

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西半山服務住宅叫2.3億

樓市氣氛向好,業主伺機將持有的全幢住宅或地盤放售。一名業主以售後租回方式放售西半山列拿士地臺8號一幢建築中的服務式住宅,意向售價2.3億元;而投資者盧華等亦聯標九龍城福佬村道35至43號5幢商住物業,市場估值約2.4億元,呎價約4,577元。

第一太平戴維斯董事黃明添表示,列拿士地臺8號樓高21層,總樓面面積約1.7萬方呎,提供15伙;另地舖提供水療中心及餐飲設施,物業預計明年中建成,落成後將連同內部裝修、傢俬及設備一併交樓,而賣方將租回並以「ACTS Rednaxela, Hong Kong」營運。

九龍城5幢商住標售

另該公司莫偉豪稱,尖沙咀「山林」服務式住宅將延截標日期至下月十二日。

韋堅信測量師行許偉國表示,現標售的九龍城福佬村道35至43號5幢商住物業,屬住宅(甲類)二用途,重建地盤總面積約5,826方呎,以地積比率九倍重建計,可建總樓面為52,434方呎,當中商舖及住宅分別佔1.5倍及7.5倍。據悉,盧華只持有福佬村道37號及39號兩幢物業。

華懋集團售樓部經理吳崇武表示,上述九龍城項目規模較細,不過仍會研究入標,惟出價未必會太進取。新地代理執行董事雷霆則表示,參與的興趣不大。