本文重點
住宅租金持續攀升，現時租金已追貼至去年高位。利嘉閣指出，全港50個指標屋苑上月平均呎租為17.66元，較八月份的17.27元上升約2.3%，而租金已連升八個月，期內累積升幅已達19.7%，相比去年金融海嘯前每方呎18.49元，只相差4.5%。
利嘉閣周滿傑指出，存貸息率雙低令住宅樓價及租金上升，而上月平均呎租已達17.66元，近期不少「包租公」普遍在訂立新租約時，已將租金還原至去年「舊價」水平。由於業主心態轉強，加上目前租盤供應緊張，料年底前租金再累升少10%。
盈翠漲租9%最勁
按屋苑劃分，青衣盈翠半島的租金上月升幅最高，按月急升9.1%至平均呎租19.2元，而同區灝景灣呎租亦升8%至17.5元，排名第二，至於將軍澳廣場呎租期內亦升6.6%，位居第三。
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，新界區屋苑平均呎租為13.9元，按月升3.4%，而港島與九龍區則分別升2.3%與1%，至每方呎21.55元與17.56元。
租務成交方面，傳統旺季在八月份結束後，租務交投減少，50個指標屋苑上月共錄1,240宗租務成交，較八月份減少14%，按年亦減少近4%，港島區屋苑租務交投跌幅達17%至243宗，九龍及新界區屋苑同減13%。