一向受炒家追捧的美孚新邨，近月樓價反彈幅度驚人。美聯余柏表示，上述3期百老滙街85號低層A室，面積1,007方呎，呎價4,767元，單位七個月升值達84.6%。據了解，原業主於今年三月以約260萬元買入單位，當時購入價較市價低約10%，其後斥約40萬元將單位重新裝修再放售，近日終以480萬元易手。

目前美孚新邨有約20個短炒放盤，平均叫價較購入價高出約20%。

兆禧苑四個月升41%

祥益溫容彩亦指出，屯門兆禧苑D座中層2室，面積567方呎，剛以117萬元售出，呎價2,063元，原業主持有單位四個月帳面獲利34萬元，賺幅亦近41%。

根據利嘉閣提供資料，今年內購入單位再轉售獲利個案繁多，以本年首九個月土地註冊處個案顯示，賺幅最高個案為屯門慧豐園一個低層戶，月前以192.8萬元易手，單位三個月升值54.2%，但相比是次售出的美孚新邨低層戶賺幅高約84.6%，仍有一段距離。

而樓市氣氛熾熱，個別屋苑做價屢創新高。利嘉閣李傑華表示，灝景灣6座高層B室，面積1,052方呎，以637萬元轉售，呎價6,055元，屬屋苑分層標準單位歷來新高。

美聯林海成表示，美孚新邨5期蘭秀道9號中層A室兩房戶，面積788方呎，新近以378萬元易手，呎價4,797元，創同類單位自九八年以來新高。

港景峯750萬惹爭購

香港置業黃肇富指出，尖沙咀港景峯3座極高層連天台戶，獲三名買家同時搶購，終以750萬元易手，呎價9,482元，屬合理價，租金回報率料逾4.1厘。據悉，目前僅有兩個同類型單位放盤，叫價達800萬至820萬元，因此上述成交單位叫價相對吸引，因而獲三名買家搶購，而原業主持貨六年，帳面獲利350.2萬元。