恒地營業部總經理林達民稱，集團昨正式發售天匯，單日速售25伙，最低呎價約2.6萬元起，若以單位數量計算，銷情極速接近項目限售40%單位的目標，隨時有機會封盤，封盤前可能調升分層戶售價，加幅料約10%。

實用呎價8.8萬 超英豪宅

他指出，天匯暫售單位包括68樓兩個複式戶，其中建築面積6,158方呎的A室，成交價近4.39億元，若以項目約81%實用率計，呎價約8.8萬元，打破英國海德公園1號頂層Penthouse，同樣以實用面積計算的6,000英鎊呎價紀錄，創全球分層住宅呎價新高。

他透露，天匯68樓兩個複式戶均提供6房間隔，樓底高度近23方呎，堪稱空中別墅，B室建築面積為6,144方呎，成交呎價6.46萬元。他指出，天匯68樓兩個複式戶的買家均以本港註冊公司名義登記，料作自住，其中68樓A室的買家具內地背景。該盤整體買家暫佔約20%為內地客，最大手成交為1名買家連購3個高層面積3,000多方呎標準戶，涉資4億至5億元。

林達民又說，項目頂層複式戶，已有買家出價每方呎近10萬元洽購。至於旗下全線樓盤有機會一至兩周內加價，中價盤加幅料5至10%，豪宅盤具20%上調空間。市傳有外資背景買家以20多億元連購天匯10多伙，發展商已否認。

四叔去年售60%予恒地

他透露，恒地主席李兆基○八年中以約17.5億元，轉售其持有的天匯60%權益予恒地，呎價僅約12,759元，若以今日平均呎價約4萬元出售該盤，恒地帳面獲利高達40億元。

美聯劉嘉輝稱，西半山新盤錄呎價7.1萬元成交，若以目前中小型屋苑平均呎價4,234元計，上述成交呎價相等於17個中小型物業。利嘉閣稱，該新盤成交價足以購買山頂種植道、布力徑及施勳道一帶洋房。中原稱，受新盤消息刺激，西半山業主紛紛提價，幅度5至10%，部分更索性封盤。