本文重點
最優惠利率為基礎按揭計劃的按息有上調迹象,銀行為保持競爭力,紛紛以拆息(H)掛鈎按揭計劃為主力,但銀行界人士稱,近期拆息上揚,一旦上升50至100點子,將影響客戶選用H計劃的意欲。
近半按揭選用H計劃
H計劃日漸受歡迎,八月份採用H計劃的按揭比例更達49.8%,首次超越優惠利率(P)計劃。不過,拆息上揚或影響客戶選用H計劃的意欲。渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成稱,近期拆息雖僅升4至5點子,效果不大,但拆息抽上50點子或以上,將影響客戶揀H計劃和P計劃的次序。
星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權認為,H計劃佔市場比例,要視乎銀行的市場策略和拆息走勢,若拆息上揚100點子,H計劃的吸引力將下降。大新銀行(02356)零售銀行處產品及市務部主管陳偉思指雖然近期一個月拆息上揚,但H計劃對客戶仍吸引,料未來維持一半市場比例。