05/10/2009

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豪宅新盤大款佔15%

內地資金持續湧入本港樓市,尤其豪宅新盤更成內地買家追捧目標,過去四日市場錄約140宗一手成交,買家最少佔15%為內地人,其中信置(00083)的沙田御龍山及長實(00001)的何文田富甲半山,內地客入市比例各佔達30%。

港島豪宅區亦見內地客蹤迹,港島南貝沙灣及西半山The Babington分別錄得內地買家斥逾千萬元入市。另外,一名來自上海買家與嘉華國際(00173)洽購沙田嘉御山一幢洋房。

投資移民洽御龍大宅

信置的御龍山昨接待40多名內地人睇樓。美聯移民顧問行政總裁吉安表示,睇樓客中有20餘人來自廣州,另逾10人屬深圳居民,其餘則來自不同省市,當中20%已獲准投資移民來港,部分擬購御龍山的馬場大宅。

消息指出,御龍山過去四天錄500組客睇樓,並售出15伙,買家中30%為內地人士,如7座中層A室望馬場單位,成交呎價約1萬元。中原梁寶玲稱,同系荃灣御凱1座高層A室獲中港商人以1,430.8萬元購入。

沙田嘉御山亦有內地買家計劃入市,嘉華國際副董事(營業及市場策劃)陳玉成稱,該屋苑於過去四天售出3伙,內地客佔睇樓人士約20%,一名來自上海買家正洽購獨立屋。

富甲沽45伙套10億

至於同樣受內地買家熱捧的富甲半山,長實地產投資董事黃思聰表示,內地「十.一」長假期僅過去四天,該盤已售出45伙,套現10億元,料30%買家為內地人,成交價介乎1,500萬至3,100萬元,而最大手的內地投資者則購入2伙。

他稱,該盤迄今累售170餘伙,平均呎價1.28萬元,因已推出的中高樓層戶僅餘少於10伙,故將單位封盤並加推出中低層戶,呎價8,800至11,000元,稍後會決定將整個項目封盤或是提價繼續發售。至於向內地公民贈入伙利是的恒地(00012),過去四天最少售6伙,其中大角咀亮賢居佔一半。

盈大地產(00432)以2,457萬元連車位售貝沙灣極高層,面積1,585方呎,呎價逾1.5萬元。據悉,買家為內地客。另會德豐地產(00049)西半山The Babington 18樓A室獲內地客以1,368.8萬元承接,呎價逾1.2萬元。

峻弦逾30伙獲預留

美聯董事布少明稱,上水及元朗成交個案逾30%買家為內地人,購一手單位佔70%。

消息透露,新地(00016)的九龍東峻弦推出作試盤的逾30伙已悉數獲預留,主要分布於5座20樓以上A及B室,其中5座29樓A室昨以1,604萬元售,呎價逾1萬元,而最低呎價單位為18樓B室,呎價9,833元。