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樓市旺勢持續，在各大型屋苑盤源逐漸減少的情況下，購買力流入二線落後屋苑。當中屬區內較「低水」的荃灣翠濤閣，本月截至十七日已錄8宗成交，較上月全月僅錄1宗激增八倍，其中逾60%屬兩房戶成交。
翠濤閣客源向來以用家為主，一般佔整體成交逾七成。利嘉閣羅逸愚表示，屋苑上月僅1宗成交，本月暫錄交投已大幅增至8宗，兩房戶成交佔5宗，即62.5%，而上述8宗成交不少屬海景戶，故平均呎價約達3,700元。羅氏稱，翠濤閣約有65個單位放售，平均每方呎叫價3,600多元。
他又表示，翠濤閣本月錄得的兩房成交中不乏海景單位，加上該些單位實用率高近九成，故備受用家歡迎，屋苑1座中層G室，面積545方呎，獲用家以210萬元承接，呎價3,853元，原業主持貨四年帳面獲利63萬元；另2座高層海景F室亦獲用家斥資213萬元購入，呎價3,908元。
租金回報逾四厘
至於翠濤閣的租務成交向來稀疏，不過，平均租金回報率仍有4厘以上。羅氏續稱，本月首十七天該屋苑僅錄兩宗租務成交，其中屋苑1座中層C室兩房戶，新近以月租8,000元租出，呎租14.7元，租金回報率約4.5厘。他補充，目前市場僅有約7個租務放盤，平均每方呎叫租約13.5元。