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舊樓強制拍賣門檻有機會降至八成，令發展商近期收購舊樓態度再趨積極。其中代表財團「出面」收購皇后大道西西環大樓的田生集團，日前罕有地在未達原先要求85%業權參與出售的情況下，向小業主提前派發樓價10%的「大訂」，以示對項目收購的決心。至於本月底屆收購限期的銅鑼灣中央樓，田生集團仍未決定去向。
簽約業主暫未夠85%
據了解，今年七月初田生集團已向願意出售業權的西環大樓業主支付臨時訂金，原訂本月底屆收購限期。田生集團發言人表示，雖然截至日前已簽訂臨時買賣合約的業主少於要求的85%，惟集團有信心項目最終能達標，故已透過律師樓向參與收購的小業主發放「大訂」，而物業交易日期訂於今年十一月底，但若於十一月十六日或之前物業未能達要求，買家Group Leader Limited有權就物業單獨選擇購入或放棄購入，又或是在賣方同意下延期交易。
據悉，田生集團已向參與出售的業主共發放8,500萬元訂金，預計若收購成數達85%，支付大訂的金額將達1億元。
另方面，收購數度延期的中央樓，會否倣效西環大樓提前發放交易訂金以增收購成數，田生集團發言人回應稱，該項目暫未有任何決定。