利嘉閣數據顯示，港島區過去一周有五個指標屋苑成交量上升，個別屋苑交投更錄五成升幅。該行分行經理楊家寶指出，受將軍澳領都新盤熱賣，令不少本來持觀望態度的買家均轉而睇好後市，加上近期股市暢旺，買家普遍想趁樓價大升前入市。以藍灣半島為例，單是上周成交量按周升逾五成，當中有兩成為長線投資者，以選擇買入單位收租。

淘大花園買賣增三倍

九龍區方面，數據顯示有六成屋苑成交量上升，其中淘大花園成交量升幅顯著，過去一周交投升近三倍。利嘉閣高級經理莊鎔溶稱，淘大花園平均有七成買家為長線投資者，一般買樓收租為主，亦因屋苑租務市場穩定，自今年三月份起，整體租金已升逾3%，令長線投資者願意買入單位賺取租金回報。她續稱，近日成交個案不乏連租約單位的買賣，屋苑現有近200個放盤。

買家回流新界追落後

東九龍區因將軍澳新盤銷售已進入尾聲，有部分買家開始回流區內樓價較平的二手屋苑，利嘉閣區域經理連達輝指，東九龍指標屋苑滙景花園，上周睇樓量亦回升不少，雖然成交量尚未回穩，上周僅得三宗，但不乏高價成交，相信短期交投會回穩。

新界區指標屋苑表現較為平均，上周有過半數屋苑成交量錄升幅，珀麗灣交投按周升逾兩倍。利嘉閣助理區域經理李傑華表示，珀麗灣過去一周睇樓量及成交均回穩不少，亦有部分買家選擇追落後，選擇回流新界區樓價低水的屋苑。

至於成交呎價方面，三十個指標屋苑中有十七個上升，呎價升幅由1%至21%，當中樓價升幅以九龍區屋苑表現最佳，近六成屋苑呎價一周內錄得升幅。